Wat is een appartementsrecht?

Een appartementsrecht, oftewel appartement, is het gedeelte van de VvE waar de eigenaar exclusief gebruikersrecht van heeft. Hierbij kan worden gedacht aan de woning en bijvoorbeeld een berging. In de splitsingsakte en op de splitsingstekening is te zien welk deel exclusief voor de eigenaar is.
Praktijkvoorbeeld: het is verwarrend dat een eigenaar het gebruiksrecht van het balkon heeft, maar bijvoorbeeld de muren bij het balkon van de VvE zijn. Het balkonscherm tussen de balkons is vaak ook van de VvE.

Praktijkvoorbeeld 2: de parkeerplaats is van de eigenaar zelf. Echter de parkeergarage is van de VvE. Bij veel VvE’s komt in de huishoudelijke reglementen voor dat er niet geklust mag worden aan auto’s in de parkeergarage en/of op de eigen parkeerplaats. Dergelijke afspraken kunt u meestal terugvinden in het huishoudelijk reglement.